августа 14, 2024 
Admin Уважаемые садоводы!
Предварительные карты после межевания и площади участков разделены по кварталам. Смотрим общую карту с кварталами, находим свой и открываем нужные вам файлы. ссылка на папку с файлами https://cloud.mail.ru/public/fwQg/15zeWP7Pq (четыре квартала ещё не выложены)
Обращаем внимание:
1. Все личные вопросы обсуждаются ТОЛЬКО в личных сообщениях в вотсап (+7-931-2о8-33-48) или по почте snt-izhorec@mail.ru
2. Садоводство старое и нарезка участков была без точных границ и хоть по документам было почти у всех 600 м2, по факту были отклонения и в большую и в меньшую сторону, особенно у участков на изгибах дорожек.
3. Исторически границы между участками установились.
4. Замеры производились по фактическому расположению границ/заборов.
5. У любой карты есть небольшие смещения, но все замеры по фактическому расположению. Границы ранее отмежеванных участков могут быть откорректированы. На картах черным старые границы, красным новые.
6. Все площади при проведении кадастровых работ по уточнению границ могут изменяться на +-10% от исходных.
7. Есть захваты дорог, которые являются землями общего пользования (ЗОП). Изначально опоры не устанавливались внутри участков, а были на дорогах (ЗОП), сейчас у ряда участков опоры оказались на 0,5-1м вглубь.
Перенос границ участка посредством установки забора на землях общего пользования, а именно на дорожках, подпадает под действие ст. 222ГК РФ Самовольная постройка. ст. 7.1 КоАП предусмотрен штраф за самовольное занятие участка от 1 до 1.5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 руб. Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10000 руб. Согласно ст. 304 ГК РФ и ст. 60 Земельного кодекса РФ СНТ границы таких участков будут смещены для восстановления нарушенного права.
Также, обращаем Ваше внимание, что установленная п. 8.1.16 СП 4.13130.2013 ширина проезда для пожарной техники должна составлять не менее 3.5 метров. Согласно ст. 20.4 КоАП нарушение требований пожарной безопасности наказывается штрафом от 5000 до 15000 руб.
Собственники заборов, установленных на землях общего пользования обязаны перенести их к границам участков. До момента переноса заборов, собственники должны будут оплатить аренду земель общего пользования, исходя из занимаемой площади. В случае отказа от переноса, заборы будут демонтированы. Работы по замене опор, находящихся на таких участках, до приведения границ в соответствие, проводиться не будут.
Опубликовано в рубрике 