июля 4, 2022 
boris ПРОТОКОЛ № 1-2022
отчетного собрания садоводческого некоммерческого товарищества
«Ижорец» массива «Заречное»
г. Тосно 30 июня.2022 г.
Место проведения собрания: Ленинградская обл., г. Тосно, садоводство «Ижорец» массив «Заречное», насосная станция.
Форма проведения собрания: очно – заочная.
Организатор собрания: правление СНТ “Ижорец” массива «Заречное»
Очная часть собрания проведена: 14 мая 2022 г. с 12.00 до 14.00 возле здания насосной станции СНТ “Ижорец” массива «Заречное».
Заочная часть собрания проведена: с 15 мая по 25июня 2022 г. по адресу: Ленинградская обл., г.Тосно, садоводство «Ижорец» массив «Заречное», правление.
Председатель собрания: Бубликов Б.Н.
Секретарь: Лаврентьев В.Г.
Собранием поручено подсчёт голосов осуществлять: Фомушкину С.А., Вальковой В.Г., Лаврентьеву В.Г.
По реестру на 01.05.2022 зарегистрировано членов СНТ: 719 чел. Кворум – 360 чел.
В собрании приняли участие: в очной части 126 чел. (из них 5 проголосовало по бюллетеням), в заочной части 256 чел. Общее число проголосовавших – 377 чел.
Кворум собрания имеется.
Повестка дня общего собрания:
- Отчёт правления СНТ о деятельности за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.
- Отчёт ревизионной комиссии за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.
- Рассмотрение и принятие финансово – экономического обоснования, сметы доходов и расходов, размера суммы членских взносов (платы) за участок на 2022 год.
- Энергоснабжение садоводства.
4.1 Заключение собственником ЗУ действующим от своего имени договора энергоснабжения с РКС-Энерго.
4.2 Отключение собственников ЗУ от электроснабжения.
4,3 Передача электросетевого оборудования СНТ в полном объеме в АО «ЛОЭСК».
- Обсуждение вопросов газификации Товарищества.
- Довыборы состава правления
1. СЛУШАЛИ:
Бубликова Б.Н. Доклад прилагается, приложение №2.
В своем выступлении он остановился на основных итогах работы правления, обозначил существующие проблемы и пути их решения, а также представил на утверждение планы на 2022 год. Основные положения доклада.
- Электроснабжение садоводства:
Выполненные работы: полностью проведена реконструкция ВЛ дорожки № 10. Проводились работы в рамках текущей эксплуатации электрохозяйства Товарищества, что позволило почти полностью устранить, выявленные Ростехнадзором нарушения и вместо штрафных санкций получить только замечания.
Были продолжены работы по развитию автоматической системы учета и контроля электроэнергии. В настоящий момент таких приборов установлено в кол-ве 17 шт., что конечно мало для нашего садоводства. В связи с этим, правлением было принято решение, все новые подключения к сети садоводства производить только через приборы автоматического учета и контроля.
В планах на 2022год: реконструкция ВЛ с заменой опор 5 дорожки, реконструкция магистральной ВЛ, частичная замена (5шт). опор линий электропередач.
Проблемы: изношенные алюминиевые линии электропередач и воровство электроэнергии, что ведет к ежегодному росту задолженности по оплате электроэнергии.
- Обслуживание и ремонт технического водопровода:
Выполненные работы: В отчетный период продолжались работы по частичной замене старых металлических труб на трубы ПНД, к сожалению, ввиду большого износа системы и ряда причин, в том числе и недостаточная организация работ, получить нормальный полив не удалось.
На 2022 год: на расширенном заседании правления, бригадиров и представителей дорожек большинством было принято решение не включать в смету работы по ремонту и реконструкции поливочного водопровода.
Проблемы: Для организации нормального полива требуется полная реконструкция водопровода, что в сложившейся ситуации практически невозможно. Так коммерческое предложение от компании ООО «Империя» составило 780 000 руб. на одну дорожку (350 метров труб).
- Содержание внутренних дорог садоводства:
Выполненные работы: по внутренним дорогам садоводства был выполнен стандартный объем работ – подсыпка известняковым щебнем фракцией 20*40 500 м дорог (10 дорожка и часть 1 дорожки от 400 участка до участка 386). Также выделялись средства на совместные с другими садоводствами массива работы по грейдированию и подсыпки железнодорожной и речной дороги.
Была сделана пробная попытка признать железнодорожную улицу бесхозной и обязать Тосненскую администрацию взять ее на учет с последующим включением в планы рмонта. К сожалению положительного результата данная работа пока не принесла.
В планах на 2022год: ремонт бывшей 30 дорожки, чтобы иметь альтернативу разбитой железнодорожной улицы. Совместно с СНТ «Черная грива» ямочный ремонт железнодорожной улицы.
Проблемы: до настоящего времени многократные обращения в прокуратуру о признании железнодорожной дорог бесхозной и передачи ее на баланс тосненской администрации результата не принесли.
- Вывоз и утилизация ТБО:
Выполненные работы: ограничен доступ на территорию контейнерной площадки и установлено видеонаблюдение.
Проблемы: на площадку сбора ТБО выносят мебель, диваны – это дополнительные расходы на их утилизацию, так региональный оператор с крупногабаритным мусором не работает, то мы вынуждены заказывать дополнительный транспорт с рабочими для погрузки мебели – это дополнительные расходы из членских взносов. РАЗЛОМАТЬ МЕБЕЛЬ, ДИВАН МОЖНО И НА УЧАСТКЕ, ТЕМ САМЫМ УМЕНЬШИТЬ ОБЪЕМ ВЫВОЗИМОГО МУСОРА И ПЛАТУ ЗА НЕГО.
В заключении докладчик предложил утвердить отчет правления.
Вопросы к докладчику:
Вопрос: Какие меры предпринимаются для ликвидации задолженности по оплате электроэнергии?
Ответ: Вопросы оплаты электроэнергии рассмотрим в п.4 собрания. Коротко – АСКУЭ и прямые договора с РКС-Энерго.
Вопрос: Полива в этом году не будет?
Ответ: На расширенном заседании правления от 23.04.2022 года решено не включать в смету товарищества на 2022 год работы по ремонту поливочного водопровода. Вопрос для окончательного утверждения вынесен на общее собрание. (предложение Кручининой Л.Н.).
Станция подготовлена, воду попробуем дать. Ремонт труб между участками – своими силами.
ВЫСТУПИЛИ: Кравченко Ю.Н., Кручинина Л.Н. Фомушкин С.А. и др.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Утвердить представленный отчет и признать работу правления удовлетворительной.
Результаты голосования:
Очная часть собрания: «ЗА» – 103; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 11
Заочная часть собрания: «ЗА» – 95; «ПРОТИВ» – 2; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 159.
Итого: «ЗА» – 198 чел.; «ПРОТИВ» – _9_ чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 170 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
Особое мнение:
Урбицкая А.В. уч-к 256– обратить внимание на необходимость проведение дорожных работ.
- СЛУШАЛИ:
Протченко Т.Н. ознакомила участников собрания с проверкой финансово-хозяйственной деятельности правления. Полноценную проверку финансово-хозяйственной деятельности провести не удалось, так как члены избранной ревизионной комиссии Дмитриева Н.П. и Макеева Т.М самоустранились, а бухгалтер не смогла в кратчайшие сроки представить требуемые документы, а впоследствии заболела.
Предложение Протченко Т.Н. – к следующему отчено-перевыборному собранию представить раздельные отчеты по проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2021 и за 2022г.г.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Утвердить предложение Протченко Т.Н.
Результаты голосования:
Очная часть собрания: «ЗА» – 112 «ПРОТИВ» – 0 «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 9.
Заочная часть собрания: «ЗА» 88; «ПРОТИВ» 4; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 164.
Итого: «ЗА» – 200 чел. ; «ПРОТИВ» – 4 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 173 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
- СЛУШАЛИ:
Бубликов Б.Н. – информировал собрание о предложении расширенного заседания правления от 23.04.2022 года утвердить проекты финансово – экономическое обоснование, и сметы на 2022 год. Членский взнос с садового участка площадью 600 кв.м ± 10% как и плату за участок установить в размере 8500 рублей. Без проведения работ по ремонту поливочного водопровода.
ВЫСТУПИЛИ:
Фомушкин С.А. – предложил утвердить обоснование и смету товарищества.
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить финансово-экономическое обоснование и смету товарищества.
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» -111; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3
Заочная часть собрания: «ЗА» – 87; «ПРОТИВ» – 6; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 163.
Итого: «ЗА» – 198 чел.; «ПРОТИВ» 13 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 166 чел.
Решение принято большинством голосов.
Особое мнение:
Косаревский А.А. уч-к 262 – бригадирам не представлены основные документы по вопросам повестки дня.
Предложения: Вопросы которые не решались и на сегодня важно:
- Чистка канав на всех дорожках и по всему периметру садоводства.
- Поэтапный ремонт электросети садоводства с передачей сети электросетевой компании.
- Содержание дорожек садоводства- подсыпка асфальтовой крошкой, а не гравием.
- Восстановление ограждения по периметру садоводства.
- Решить вопрос по заброшенным участкам, заброшенные участки передать в администрацию г. Тосно.
- Пересмотреть смету с разделением взносов на членский и целевой, сделав членский взнос 7000 руб. пересмотреть штатное расписание. Учесть в нем должность бухгалтера –экономиста.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
3.1. Утвердить членский взнос на 2022 г. в размере 8500 руб. с садового участка площадью 600 кв.м., Соответственно размер платежей для не члена СНТ утвердить в размере 8500руб.
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» – 111; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3
Заочная часть собрания: «ЗА» – 148; «ПРОТИВ» – 20; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 88.
Итого: «ЗА» – 259 чел.; «ПРОТИВ» 27 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 91 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
3.2. Утвердить решение по не проведению в 2022 году работ по ремонту технического водопровода.
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» -112; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 2
Заочная часть собрания: «ЗА» – 77; «ПРОТИВ» – 35; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 144.
Итого: «ЗА» – 189 чел.; «ПРОТИВ» 42 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 146чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
Особое мнение:
Кручинина Л.Н. – обязательно включить в смету ремонт водопровода садоводства.
Гальдикас Т.А. уч-к 409 – садоводство без полива = вредительство.
Тихонова М.К. уч-к 244 – обязательно надо восстановить водопровод! Много пенсионеров, у которых нет скважин, а если есть, дорого платить за электричество.
- СЛУШАЛИ:
Бубликова Б.Н.. – информировал садоводов о совещании по вопросам задолженности по договорам энергоснабжения перед ООО РКС-Энерго, которое прошло, 19.04.2022 прошло в Администрации Тосненского района. На момент проведения совещания наш долг составлял более двух миллионов рублей. По итогам совещание в качестве начального шага, принято решение поставить вопрос на общем собрании вопрос о переводе садоводов на прямые договора с РКС-Энерго и представить в адрес Тосненской городской прокуратуры и в адрес комитета по ЖКХ и благоустройству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области копию протокола общего собрания.
Плюсы и минусы такого перехода.
Плюсы:
- При переходе на прямой договор собственник получает возможность бесплатно установить новый умный счетчик за счет энергосбытовой компании. (абзац 1 и 2 пункта 136 Постановления Правительства №422 от 04.05.2012 г.)