июля 4, 2022 
boris ПРОТОКОЛ № 1-2022
отчетного собрания садоводческого некоммерческого товарищества
«Ижорец» массива «Заречное»
г. Тосно 30 июня.2022 г.
Место проведения собрания: Ленинградская обл., г. Тосно, садоводство «Ижорец» массив «Заречное», насосная станция.
Форма проведения собрания: очно – заочная.
Организатор собрания: правление СНТ “Ижорец” массива «Заречное»
Очная часть собрания проведена: 14 мая 2022 г. с 12.00 до 14.00 возле здания насосной станции СНТ “Ижорец” массива «Заречное».
Заочная часть собрания проведена: с 15 мая по 25июня 2022 г. по адресу: Ленинградская обл., г.Тосно, садоводство «Ижорец» массив «Заречное», правление.
Председатель собрания: Бубликов Б.Н.
Секретарь: Лаврентьев В.Г.
Собранием поручено подсчёт голосов осуществлять: Фомушкину С.А., Вальковой В.Г., Лаврентьеву В.Г.
По реестру на 01.05.2022 зарегистрировано членов СНТ: 719 чел. Кворум – 360 чел.
В собрании приняли участие: в очной части 126 чел. (из них 5 проголосовало по бюллетеням), в заочной части 256 чел. Общее число проголосовавших – 377 чел.
Кворум собрания имеется.
Повестка дня общего собрания:
- Отчёт правления СНТ о деятельности за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.
- Отчёт ревизионной комиссии за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.
- Рассмотрение и принятие финансово – экономического обоснования, сметы доходов и расходов, размера суммы членских взносов (платы) за участок на 2022 год.
- Энергоснабжение садоводства.
4.1 Заключение собственником ЗУ действующим от своего имени договора энергоснабжения с РКС-Энерго.
4.2 Отключение собственников ЗУ от электроснабжения.
4,3 Передача электросетевого оборудования СНТ в полном объеме в АО «ЛОЭСК».
- Обсуждение вопросов газификации Товарищества.
- Довыборы состава правления
1. СЛУШАЛИ:
Бубликова Б.Н. Доклад прилагается, приложение №2.
В своем выступлении он остановился на основных итогах работы правления, обозначил существующие проблемы и пути их решения, а также представил на утверждение планы на 2022 год. Основные положения доклада.
- Электроснабжение садоводства:
Выполненные работы: полностью проведена реконструкция ВЛ дорожки № 10. Проводились работы в рамках текущей эксплуатации электрохозяйства Товарищества, что позволило почти полностью устранить, выявленные Ростехнадзором нарушения и вместо штрафных санкций получить только замечания.
Были продолжены работы по развитию автоматической системы учета и контроля электроэнергии. В настоящий момент таких приборов установлено в кол-ве 17 шт., что конечно мало для нашего садоводства. В связи с этим, правлением было принято решение, все новые подключения к сети садоводства производить только через приборы автоматического учета и контроля.
В планах на 2022год: реконструкция ВЛ с заменой опор 5 дорожки, реконструкция магистральной ВЛ, частичная замена (5шт). опор линий электропередач.
Проблемы: изношенные алюминиевые линии электропередач и воровство электроэнергии, что ведет к ежегодному росту задолженности по оплате электроэнергии.
- Обслуживание и ремонт технического водопровода:
Выполненные работы: В отчетный период продолжались работы по частичной замене старых металлических труб на трубы ПНД, к сожалению, ввиду большого износа системы и ряда причин, в том числе и недостаточная организация работ, получить нормальный полив не удалось.
На 2022 год: на расширенном заседании правления, бригадиров и представителей дорожек большинством было принято решение не включать в смету работы по ремонту и реконструкции поливочного водопровода.
Проблемы: Для организации нормального полива требуется полная реконструкция водопровода, что в сложившейся ситуации практически невозможно. Так коммерческое предложение от компании ООО «Империя» составило 780 000 руб. на одну дорожку (350 метров труб).
- Содержание внутренних дорог садоводства:
Выполненные работы: по внутренним дорогам садоводства был выполнен стандартный объем работ – подсыпка известняковым щебнем фракцией 20*40 500 м дорог (10 дорожка и часть 1 дорожки от 400 участка до участка 386). Также выделялись средства на совместные с другими садоводствами массива работы по грейдированию и подсыпки железнодорожной и речной дороги.
Была сделана пробная попытка признать железнодорожную улицу бесхозной и обязать Тосненскую администрацию взять ее на учет с последующим включением в планы рмонта. К сожалению положительного результата данная работа пока не принесла.
В планах на 2022год: ремонт бывшей 30 дорожки, чтобы иметь альтернативу разбитой железнодорожной улицы. Совместно с СНТ «Черная грива» ямочный ремонт железнодорожной улицы.
Проблемы: до настоящего времени многократные обращения в прокуратуру о признании железнодорожной дорог бесхозной и передачи ее на баланс тосненской администрации результата не принесли.
- Вывоз и утилизация ТБО:
Выполненные работы: ограничен доступ на территорию контейнерной площадки и установлено видеонаблюдение.
Проблемы: на площадку сбора ТБО выносят мебель, диваны – это дополнительные расходы на их утилизацию, так региональный оператор с крупногабаритным мусором не работает, то мы вынуждены заказывать дополнительный транспорт с рабочими для погрузки мебели – это дополнительные расходы из членских взносов. РАЗЛОМАТЬ МЕБЕЛЬ, ДИВАН МОЖНО И НА УЧАСТКЕ, ТЕМ САМЫМ УМЕНЬШИТЬ ОБЪЕМ ВЫВОЗИМОГО МУСОРА И ПЛАТУ ЗА НЕГО.
В заключении докладчик предложил утвердить отчет правления.
Вопросы к докладчику:
Вопрос: Какие меры предпринимаются для ликвидации задолженности по оплате электроэнергии?
Ответ: Вопросы оплаты электроэнергии рассмотрим в п.4 собрания. Коротко – АСКУЭ и прямые договора с РКС-Энерго.
Вопрос: Полива в этом году не будет?
Ответ: На расширенном заседании правления от 23.04.2022 года решено не включать в смету товарищества на 2022 год работы по ремонту поливочного водопровода. Вопрос для окончательного утверждения вынесен на общее собрание. (предложение Кручининой Л.Н.).
Станция подготовлена, воду попробуем дать. Ремонт труб между участками – своими силами.
ВЫСТУПИЛИ: Кравченко Ю.Н., Кручинина Л.Н. Фомушкин С.А. и др.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Утвердить представленный отчет и признать работу правления удовлетворительной.
Результаты голосования:
Очная часть собрания: «ЗА» – 103; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 11
Заочная часть собрания: «ЗА» – 95; «ПРОТИВ» – 2; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 159.
Итого: «ЗА» – 198 чел.; «ПРОТИВ» – _9_ чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 170 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
Особое мнение:
Урбицкая А.В. уч-к 256– обратить внимание на необходимость проведение дорожных работ.
- СЛУШАЛИ:
Протченко Т.Н. ознакомила участников собрания с проверкой финансово-хозяйственной деятельности правления. Полноценную проверку финансово-хозяйственной деятельности провести не удалось, так как члены избранной ревизионной комиссии Дмитриева Н.П. и Макеева Т.М самоустранились, а бухгалтер не смогла в кратчайшие сроки представить требуемые документы, а впоследствии заболела.
Предложение Протченко Т.Н. – к следующему отчено-перевыборному собранию представить раздельные отчеты по проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2021 и за 2022г.г.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Утвердить предложение Протченко Т.Н.
Результаты голосования:
Очная часть собрания: «ЗА» – 112 «ПРОТИВ» – 0 «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 9.
Заочная часть собрания: «ЗА» 88; «ПРОТИВ» 4; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 164.
Итого: «ЗА» – 200 чел. ; «ПРОТИВ» – 4 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 173 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
- СЛУШАЛИ:
Бубликов Б.Н. – информировал собрание о предложении расширенного заседания правления от 23.04.2022 года утвердить проекты финансово – экономическое обоснование, и сметы на 2022 год. Членский взнос с садового участка площадью 600 кв.м ± 10% как и плату за участок установить в размере 8500 рублей. Без проведения работ по ремонту поливочного водопровода.
ВЫСТУПИЛИ:
Фомушкин С.А. – предложил утвердить обоснование и смету товарищества.
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить финансово-экономическое обоснование и смету товарищества.
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» -111; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3
Заочная часть собрания: «ЗА» – 87; «ПРОТИВ» – 6; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 163.
Итого: «ЗА» – 198 чел.; «ПРОТИВ» 13 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 166 чел.
Решение принято большинством голосов.
Особое мнение:
Косаревский А.А. уч-к 262 – бригадирам не представлены основные документы по вопросам повестки дня.
Предложения: Вопросы которые не решались и на сегодня важно:
- Чистка канав на всех дорожках и по всему периметру садоводства.
- Поэтапный ремонт электросети садоводства с передачей сети электросетевой компании.
- Содержание дорожек садоводства- подсыпка асфальтовой крошкой, а не гравием.
- Восстановление ограждения по периметру садоводства.
- Решить вопрос по заброшенным участкам, заброшенные участки передать в администрацию г. Тосно.
- Пересмотреть смету с разделением взносов на членский и целевой, сделав членский взнос 7000 руб. пересмотреть штатное расписание. Учесть в нем должность бухгалтера –экономиста.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
3.1. Утвердить членский взнос на 2022 г. в размере 8500 руб. с садового участка площадью 600 кв.м., Соответственно размер платежей для не члена СНТ утвердить в размере 8500руб.
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» – 111; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3
Заочная часть собрания: «ЗА» – 148; «ПРОТИВ» – 20; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 88.
Итого: «ЗА» – 259 чел.; «ПРОТИВ» 27 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 91 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
3.2. Утвердить решение по не проведению в 2022 году работ по ремонту технического водопровода.
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» -112; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 2
Заочная часть собрания: «ЗА» – 77; «ПРОТИВ» – 35; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 144.
Итого: «ЗА» – 189 чел.; «ПРОТИВ» 42 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 146чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
Особое мнение:
Кручинина Л.Н. – обязательно включить в смету ремонт водопровода садоводства.
Гальдикас Т.А. уч-к 409 – садоводство без полива = вредительство.
Тихонова М.К. уч-к 244 – обязательно надо восстановить водопровод! Много пенсионеров, у которых нет скважин, а если есть, дорого платить за электричество.
- СЛУШАЛИ:
Бубликова Б.Н.. – информировал садоводов о совещании по вопросам задолженности по договорам энергоснабжения перед ООО РКС-Энерго, которое прошло, 19.04.2022 прошло в Администрации Тосненского района. На момент проведения совещания наш долг составлял более двух миллионов рублей. По итогам совещание в качестве начального шага, принято решение поставить вопрос на общем собрании вопрос о переводе садоводов на прямые договора с РКС-Энерго и представить в адрес Тосненской городской прокуратуры и в адрес комитета по ЖКХ и благоустройству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области копию протокола общего собрания.
Плюсы и минусы такого перехода.
Плюсы:
- При переходе на прямой договор собственник получает возможность бесплатно установить новый умный счетчик за счет энергосбытовой компании. (абзац 1 и 2 пункта 136 Постановления Правительства №422 от 04.05.2012 г.)
- При низких напряжениях такой потребитель сможет обратиться к энергосбыту с претензией, потому что прямой договор подразумевает поставку электроэнергии определенной величины.
Минусы: на основании пункта 149 основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. Постановлением Правительства № 422 от 04.05.2012 г.) перешедшие на прямые договора обязаны оплатить потери в сетях СНТ, к которым он присоединен. А также часть энергии, израсходованной для нормального функционирования общего имущества товарищества. При этом порядок расчета должен быть одинаковый для всех.
Проблемы: Несвоевременная оплата потребленной электроэнергии садоводами приводит к начислению на садоводства штрафных пеней, так в 2021 году садоводству было выставлено пеней на сумму 177 488 рублей.
Для решения проблемы несвоевременной оплаты предложено отключать от электроэнергии, после вынесения предписания, собственников земельных участков имеющих задолженность по оплате более 3-ех месяцев.
Для улучшения качества энергоснабжения и обслуживания электросетевого хозяйства садоводства проработать вопрос о передачи электросетевого оборудования на баланс АО «ЛОЭСК»
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. Всем собственникам земельных участков расположенных на территории садоводства заключить прямые договора энергоснабжения с РКС-Энерго.
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» – 111; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3
Заочная часть собрания: «ЗА» – 66; «ПРОТИВ» – 24; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 166.
Итого: «ЗА» – 177 чел.; «ПРОТИВ» 31 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 169 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
Особое мнение:
Косаревский А.А. уч-к 262 вопрос обсуждался на 11 дорожки и решен положительно еще в в 2019 году. К концу года всем перейти в РКС-Энерго.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.2. Собственников земельных участков расположенных на территории садоводства и имеющих задолженность по оплате электроэнергии более 3-х месяцев отключать от электросети садоводства.
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» – 115; «ПРОТИВ» – 3; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3
Заочная часть собрания: «ЗА» – 101; «ПРОТИВ» – 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 144.
Итого: «ЗА» – 216 чел.; «ПРОТИВ» 14 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 147 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.3. Подготовить запрос о возможности передачи электросетевого оборудования на баланс АО «ЛОЭСК».
Результаты голосования:_
Очная часть собрания: «ЗА» – 112; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 2
Заочная часть собрания: «ЗА» – 72; «ПРОТИВ» – 14; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 170.
Итого: «ЗА» – 184 чел.; «ПРОТИВ» 21 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 172 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
- СЛУШАЛИ:
Кравченко Ю.Н. – рассказал о проводимой работе по получению ТУ на газификацию садоводства и определению затрат на их выполнение. В результате обсуждения
ПОСТАНОВИЛИ: продолжить работы по вопросу газификации садоводства.
Результаты голосования:
Очная часть собрания: «ЗА» – 112; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 2.
Заочная часть собрания: «ЗА» – 71; «ПРОТИВ» – 27; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 158.
Итого: «ЗА» – 183 чел.; «ПРОТИВ» 34 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 160 чел.
Решение принято большинством голосов.
Подсчёт голосов осуществляли: Фомушкин С.А. Валькова В.Г. Лаврентьев В.Г.
Особое мнение:
Косаревский А.А. уч-к 262 5-й вопрос повестки дня обсуждался в 2020 году принято положительное решение.
Тихонова М.К. уч-к 244 – Газ нам не нужен и платить за него не будем! Газопровод это пожароопасный объект, который надо проверять на утечку, а это доп. Расходы.
6. СЛУШАЛИ:
Предложения по довыборам в состав правления при очном голосовании НЕ ПОСТУПИЛО.
По бюллетеням предложены кандидатуры: Кручинина Л.Н.(1 голос) и Лаврентьев В.Г. (2 голоса).
Особое мнение:
Косаревский А.А. уч-к 262 вопрос после обсуждения принят как отрицательный.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
- Копия уведомления об организации и проведении общего собрания в очно – заочной форме, на 1 л.
- отчет правления за 2021 год.
- смета на 2022 год
- обоснование
- АКТ заочного голосования от 24.06.2022.
Председатель собрания: Бубликов Б.Н.
Секретарь собрания: Лаврентьев В.Г.
Опубликовано в рубрике 